“被拆迁人走过最长的路就是拆迁方的套路”，在征地拆迁中，拆迁部门可能是出于某种原因，往往不愿意给拆迁户足额的补偿，政府不愿意多出，百姓不愿意少得，这就产生了拆迁矛盾；拆迁单位为了实现拆迁目的，会使出多种手段来套路拆迁户，今天就带大家简单看看，征地拆迁过程中，拆迁单位经常会有哪些套路。

第一种，最霸道的套路，强制拆除。老百姓要牢记，针对国有土地上的房屋征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，目前在法律将强拆房屋的权力赋予给法院，只有法院才有权实施强拆行为，包括地方政府在内的任何行政机关都是没有权力实施强拆。对于农村集体土地上房屋征收，行政机关是有权进行拆除的，但是违法强拆行为均是不受保护。因此被强拆后不要害怕，一定要及时采取法律手段维权。

第二种，甜言蜜语地保证先拆迁，后补偿。对于这一种情况，大家要记住的是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《土地管理法》相关规定，征地拆迁的补偿必须满足“先补偿后搬迁”的原则，只有先把补偿给到位，才允许进一步的搬迁工作，先拆除后补偿是绝对违法的。

第三种，早走多补偿。基于能让拆迁户短期快速搬离，拆迁方往往会采用“给予好处”的方式让拆迁户就范，例如告知被拆迁人早点搬迁会多给30万等“甜头”，让被拆迁人心动。然而，这只是拆迁方的套路之一。

因为根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，市、县级人民政府应当对房屋所有权人给与公平补偿，给与的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

“甜言蜜语”听不得，不能被虚假的利益蒙蔽了双眼。

第四种，“拆违代拆迁”。根据目前的法律规定，地方政府是没有强拆权力的，因此，拆迁部门会先将拆迁户房屋诬陷为违建，进而不走征地拆迁的路径，而走拆违建的途径来拆除房屋；根据司法实践，法院一般不会支持这种拆违行为，已经拆违代拆迁属于行政违法的司法判例了，因此大家遇到这种情况，一定要及时咨询专业律师，通过法律手段来维护自己的合法权益。

 第五种，“以拆危代拆迁”。因建设时间紧迫，部分地方政府与被征收人协商不成，进而选择用危房鉴定的手段，进行强拆，从而规避征收补偿程序。此类滥用职权行为，严重侵犯被征收人的合法权益，应坚决予以否定。如果你被告知房屋是危房，请不要慌张，要先冷静下来，了解一些法律知识，比如：告知方是否遵守了法定程序，危房鉴定书是否送达，鉴定机构的鉴定评级的等级等等。

知晓拆迁部门的套路，练就一双“火眼金睛”，谨防“上当受骗”，如果不小心坠入套路之中，要学会用法律武器保护自己。