征收拆迁中，拆旧建新在城市化进程中不可避免，是中国对经济发展、城市化建设的强烈愿望。但是拆迁活动本身不仅关涉房屋拆除这单一行为，也关涉当事人之间的经济利益，而在如此巨大利益诱惑下，难免出现假借国家公共利益之名侵夺私人财产的现象。此时，对于被征收人无论是补偿不合理，还是补偿不及时，均是对被拆迁人民事权利的侵害。

实践中，新的建设项目往往在实际获得所占用土地前就已经办妥了从立项、选址、规划、用地直到施工许可等行政审批手续，立新工作已基本完成后，破旧工作才启动。破旧工作只是立新工作的附属，行政机关的精力主要用于立新，服务于公共建设，而不是把主要精力放在怎样拆除老百姓的房屋上！

基本案情：

雷某是甲村的村民，因公共项目建设，其房屋被划入了征收范围，区国土资源局负责整个项目的开展。雷某在甲村拥有土地的使用权和房屋的所有权，是合法的被拆迁人。但是对于区国土资源局的补偿标准，雷某认为过低。就补偿问题双方经过多次协商都未达成一致意见。其后，区国土资源局未经法定程序对雷某作出《责令限期拆除通知书》，认为其房屋以及其他设施是违法建筑，责令其限期拆除。后又作出了《强制拆除决定书》，组织人员将雷某的房屋及设施拆除。

雷某不服区国土资源局作出的《责令限期拆除通知书》，认为拆除房屋及设施违法，遂以区国土资源局为被告向法院提起行政诉讼。

新邦律师说：

本案中被告区国土资源局在原告雷某认为补偿标准过低的时候，应当及时听取被拆迁人意见;未在规定期限内签订《征收补偿协议》时，应报区政府作出征收补偿决定。而不是将房屋及设施认定为违法建筑，组织人员强拆掉。

依据《土地管理法》第八十三条规定：责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。强制拆除建筑物要履行法定程序，由政府机关申请人民法院强制执行，被告区国土资源局自己组织人员将原告雷某房屋拆除明显违法。最终法院也判决撤销被告区国土资源局作出的《责令限期拆除通知书》，确认被告区国土资源局强拆行为违法。

结语：

违法强拆行为屡屡出现，农民朋友们面对这类问题时，想要保障自己的合法权益不受侵害，就要及时咨询、委托专业拆迁律师，在律师的指导下做好政府信息公开申请、土地违法查处申请等辅助步骤，在拆迁这个大战场上赢得更多的主动权。最后要确保自己全面及时行使救济权利，穷尽法律途径争取更加公平合理的安置补偿费。