企业拆迁是企业与征收方之间的一场智与勇的博弈，这场博弈并不是势均力敌的对抗，企业要且战且退，在损害最小的情况下，维护合法权利。

基本案情

王某在甲市乙区中原制药厂外招西侧集市东门北侧（化工路以北、凯旋路以西）有商业门面房一处（隶属丙街道丁村）。

2015年9月25日，甲市乙区管理委员会丙办事处丁村项目征地拆迁工作指挥部（以下简称丁村征地拆迁指挥部）发布了《关于某购物广场项目征地拆迁相关事宜的通知》，主要内容为：“广大居民、商户：按照上级工作安排，计划于2015年9月28日起对某购物广场项目占地范围内建筑物及其它附属物进行拆除，相关事宜通知如下：一、拆迁范围：化工路以北、凯旋路以西、市第二看守所以南、丙办事处小区以东。二、注意事项：1、请广大商户及时与房东联系，解除租赁关系，及早搬迁；2、过往车辆请勿在拆迁区域及周边停靠，建议绕行并注意安全；3、暂未确认附属物测量数据的房东，请于10月1日前到丁村征地拆迁指挥部（位于丁村村委会院内）确认相关数据。”

2015年9月30日，丁村征地拆迁指挥部发布了《关于某购物广场项目征迁工作的补充通知》，主要内容为：“广大居民、商户：按照上级工作安排，某购物广场项目占地动迁工作已经展开，有关要求补充通知如下：1、请广大户主及时与租户解除租赁协议，搬空房屋，对于在2015年10月20日前腾空房屋，并验收达到拆除条件的，除按照有关政策正常补偿外，执行门面房退回原始购房款、厂院参照村庄改造标准给予奖励的激励办法。2、暂未确认附属物测量数据的门面房房东，请尽快到丁村征地拆迁指挥部确认相关数据。”

王某所属的商铺被纳入征迁范围，但王某认为拆迁补偿太低，与乙区管理委员会多次协商未果，未腾空房屋。后乙区管理委员会在未通知王某的情况下采取停水停电、加筑围挡方式将王某门面房隔离迫使其腾空房屋、搬迁。王某无奈，遂以乙区管理委员会为被告提起行政诉讼。

新邦律师说

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

本案中，被告乙区管理委员会采取断水、断电、建筑围墙方式逼迫被拆迁人搬迁，违反上述法律规定，应当承担责任。最终，法院也判决被告乙区管理委员会行政行为违法。

在被拆迁人遇到停水停电时，要冷静分析，不盲目斗争，建议及时咨询或委托专业征收律师帮助维权，以免自身受到更大伤害。专业征收律师对于企业拆迁的损失可以最大化维护，并依法在法定程序和法定期限内及时维权。