旧城区改造是指对城市中的老旧房屋进行改造，我们常说的棚改、危改、旧改，广义上都是属于旧城区改造的范畴。此类房屋下的土地性质属于国有土地，因此，对旧城区的房屋征收及补偿应适用法律《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

导读：“人有旦夕祸福，月有阴晴圆缺”，在拆迁中，会遇到被拆迁人去世的情况。那么，原房屋产权人（即被拆迁人）去世了，其拆迁补偿款该如何分割？今天，小编就为大家简单讲述一下该问题。

最强钉子户这个视频，钉子户因各种理由不搬迁而居于闹市或者开发区域的房屋所有权归建设者，房屋下面的土地使用权也归建设者。钉子户的土地就是我们常说的毛地，未完成拆迁补偿，存在法律纠纷。

《土地管理法》第58条规定，经有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

《民法典》侵权责任编第一千一百七十六条第一款规定：“自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人不得请求参加者承担侵权责任；但是，其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。”这就是我们常说的“自甘风险”。