公房是由于我国长期以来实行住房福利化的结果，是我国以前特殊住房体制下遗留的产物。当前国家正处于城市化进程发展的大潮，公房的存在使得在拆迁或财产分割等过程中出现了大量的纠纷。在涉及公房纠纷时，确定承租人往往是争议焦点之一。今天，听小编给大家讲讲这个话题。

不同用途的房屋有着不同的征收补偿标准，对于被征收人而言，了解自己的房屋的用途，知晓房屋征收补偿规则，可以在征收补偿协商过程中，更好地维护自身的合法权益。

农村宅基地，是指农村集体经济组织为满足本集体经济组织内成员的生活需要和从事家庭副业生产的需要而分配给户使用的宅基地及附属用地。农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员以户为单位对农村宅基地所享有的占有和使用的权利。

在实践中，房屋所有人为了获取额外收入，会将住宅房或者商铺出租给他人使用。尤其是商铺，承租人为了自身经营，会对房屋进行添附或装饰装潢。如果政府因公共利益需要对该房屋进行征收拆迁，会导致出租人（被征收人）与承租人的租赁合同终止，承租人的经营收益及因房屋装饰装潢等投资成本化为乌有。

政府若要征收土地，需与被征收人协商一致，签订书面的征收补偿协议，这个协议，就是我们通常谈到的“房屋征收补偿安置协议”协议中就需要对补偿与安置问题进行详细约定，以维护双方的合法权益。对于广大的被征收人而言，协议的签订往往被看做是保护自身权利最重要的环节之一，为了保证自身的合法权益得到保护，应依据相关法律慎重对