正常情况下，老百姓家遇到房屋拆迁政策，对整个家庭、整个村镇、甚至地方城市经济发展、生活改善有很大好处。但是，拆迁实践中，因为相关行政机关管理不当、法律政策规定不健全、政治混杂商业利益，老百姓法律意识淡薄等多种因素，导致拆迁纠纷层出不穷，处理不当甚至会出现血案、群体性冲突事件。

随着我国国民经济的迅速发展，城镇化进程不断加快，农村集体土地被大量征收征用，由此涌现一大批关涉农村村民住宅征收拆迁的行政纠纷案件。但因为我国农村地区农民普遍存在文化水平较低、法律素养较差、法律意识不强等问题。

律师经常接到当事人的咨询：我没有收到土地征收的通知或者我没有签订征收补偿协议，但我的土地被不明侵占了，我应该怎么办？下面我们就来聊一聊集体土地征收中的那些事。

我国经济的快速发展带动了城镇化程度的进一步加速。在这个过程中，城建规模不断扩大，大量土地被征收、征用。由于很多被拆迁人对拆迁涉及的法律问题、法律程序陌生，面对拆迁缺乏经验、缺少应对措施，致使自身的合法权益遭到损害。今天给大家列出几种在征地拆迁中可能面临的情况以及告诉大家该如何应对！

原告黄某与被告吴某于2014年7月20日签订《房屋买卖合同》，约定黄某购买吴某所有的房屋，价款138万元。合同中关于房屋相关户口迁出一事约定：吴某未能如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向黄某支付房屋总价款10％的违约金；逾期超过7日未能迁出的，自逾期之日起，违约金按全部已付款项的日万分之三计算。